近日，杭州房产中介采取分档累计收取佣金一事在沪激起千层浪。不满足于目前“一刀切”收费模式的众多上海房产中介企业，欲再度将优质优价的“分级收费”方案提请主管部门审批。

　　早在2003年时，上海主管部门就曾在修改的房产中介收费办法中提到，若实行优质优价，可突破上下家各1%的收费标准。但由于这种“分级收费”制度操作难度较大，这一方案尚未出台。

　　笔者注意到，房产中介收费标准一降再降，但不少中介的服务并未打折扣。有律师见证签约、与银行协议的专款专用资金监管、携手公证处推出履约保障、携手保险公司推出房屋保固服务以及买房送装修设计等。但在上海交易一套二手房，可选择的中介门店近7000家，客户可享受到的服务品种不一，实行“一刀切”，对提供优质服务的中介公司来说并不公平。目前在实际二手房交易中，买卖双方都尝试与中介讨价还价，不少中介的收费也存在一定的“弹性区间”。

　　杭州目前执行的分档制佣金收费模式是：总价50万元以下1%、50至100万元0.7%、100至200万元0.4%、200万元以上0.25%。在此基础上，可以上浮不超过25%，下浮不限。当然，杭州模式不一定适合于上海，但是“分级收费”的思路值得借鉴。按照房源总价高低、中介服务不同，实行分级收费，让客户有自行选择和比较的空间。