面对市场上不断出现的小产权房，有人把它形象地比喻为了“妾”。的确，与“正统”的商品房相比，小产权房的权利和利益保障相对“低下”很多，但是相对于同一区域的同质楼盘，小产权房的价格要低1/3左右，这是小产权房大受欢迎的重要原因，也正应合了古代的另一种说法，所谓的“妻不如妾”。  

    小产权房与商品房的妻妾之争 

    小产权房以目前的存在状态来讲，对社会产生的危害，或者说可能出现的后果大致有以下几个方面。

    首先，小产权占用的是集体土地，这作为村民的福利来讲无可厚非，但是一旦进入市场进行流通，一些权利可能会得不到保障。目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发，不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售，所以，购买小产权房的市民，要随时面临房子被收回的“无家可归”的困境，所以，购买小产权房一定要谨慎考虑。

    其次，老百姓购买小产权房，虽然是房价高企下的无奈之举，目前的市场状况下还是埋下了一个隐患。但是如果真正在市场上流通起来了，必然会打乱现有的房地产市场秩序。现有状态下，我国的住房体系尚不完善，尤其是保障性住房建设力度还不够，小产权房的出现和上市，扰乱了正在建设和完善的住房保障体系。

    妻妾争风即将引发新一轮妻妾大战 

    苏童有部小说叫做《妻妾成群》，女主人公在和彼此的争斗中头破血流，甚至丧失了自由和生命，命运都十分悲惨。这可以说是封建社会不合理的婚姻制度以及社会状态的一个折射。妻妾成群对于一个家庭来说，绝非一件好事，要不然这么多年的制度也不会被岁月的长河所抛弃。这样的理论同样可以放在我国的房地产市场上。

    一个国家就像一个家庭一样，内部必须要有一个完善和有序的制度，才可以保持持续和健康的发展。小产权房的存在恰恰扰乱了这种和谐有序的存在模式，因为它无法被市场正常接受。政府面对这种情况如果不加以严厉制止并且有效疏导的话，房地产市场早晚会上演一出现代版的妻妾成群。房价高压下，人们的住房需求得不到满足，买不到国家的房子我就买村里的，再不行了自己建，前些日子闹得沸沸扬扬的集资建房和合作建房也是房地产市场无序状态下出现的“小妾”，就像古代的小妾可以一个接一个地娶一样，小产权房的问题如果不迅速加以完善处理的话，房地产市场的村证房、自建房很可能会接二连三地出现。长此以往，房地产市场必然会面临一个更为混乱的局面。

    但是我认为，政府在此刻要做的疏导工作要大于制止。小产权房没有必要一棍子打死。毕竟从另一个角度思考，小产权房或多或少也解决了一部分人的住房问题。所以可以考虑一个办法，把小产权房融入到我国的住房保障体系中来，比如可以在法律法规上对其进行规定和限制，让它在一个符合秩序的情况下发挥自己的作用。

    我国的房地产市场之所以会出现这种状况，归根结底还是供需结构失衡的问题。小产权房的热销恰恰是有这样的一个很大的需求缺口，所以，我们还要在完善住房供应结构和住房保障体系上下功夫。建立起满足不同购房群体需求的住房体系，加大各阶层住房供应量，尤其是经济适用房、廉租房等一系列保障性住房的供应，完善房地产市场秩序。