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半年上涨50%和均价突破2万元，两个小小的数字让深圳楼市成为全国关注的风暴眼！在引起国土资源部等数个国家部委关注的同时，全国媒体的焦点也瞄准了深圳。然而，日前，在深圳会展中心举行的全球通VIP俱乐部名家讲堂上，知名经济学家徐滇庆认为“深圳房价上涨理由充分”，并指出“现在很多政策制定者经济学没毕业”。
徐滇庆力挺深圳房价。他认为，购房者，拥有住房的人，房地产开发商，地方政府和新闻媒体是推动房价上升的力量，“这些力量都很强大，所以没有不涨的理由。”“产业转移，经济萧条，利率和汇率上升，土地政策放松，政府干预和金融危机，是房价下跌的几个主要原因。”但目前看来，房价下跌的因素都不具备，而最可能导致房价大幅度下跌的是金融危机，现在更是没有数据可以显示会到来。
徐滇庆把房价下跌系于几个因素，等于把房价上涨装进了保险箱。以金融危机为例，它的确是最有可能导致房价大幅度下跌，但金融危机在中国发生的可能性大吗？从中国目前经济运行的良好状况来看，非常小；从国家的意志来看，决策层也不希望金融危机发生；从九七年亚洲金融危机中国成为幸运儿看，中国避免发生金融危机的可能性也非常大。因此，指望金融危机把房价降下来，无疑是给那些希望房价上涨的人吃了定心丸。
徐滇庆力挺房价上涨是有背景的。徐滇庆是在深圳全球通VIP俱乐部名家讲堂上发表这番言论的。全球通VIP俱乐部是中国移动通信专为持有钻石卡、金卡、银卡的全球通VIP客户提供差异化服务的平台。笔者上网搜索全球通VIP俱乐部，它总是和高尔夫球等这样的贵族运动连在一起。也就是说，聆听徐滇庆“高论”的人都是社会财富的拥有者，甚至是房价上涨的受益者。徐滇庆要投其所好，自然不会受到太大的抵触。
徐滇庆呼吁听众应该抛弃主观情绪，用“经济学的科学逻辑和分析”来看待高涨的深圳房地产市场，并指出“现在很多政策制定者经济学没毕业”。作为一个经济学家，用“经济学的科学逻辑和分析”这种实证分析看问题，固然没错。但作为政策的制定者，光有实证分析不行，还必须有规范分析，即这个世界应该是什么。比如，在经济学家看来，“最低工资法引起了失业”，但作为政策的制定者，必须考虑最低工资对社会稳定和健康发展的作用。同样，房价问题不仅是一个经济问题，更是一个社会问题，它事关民生。
徐滇庆认为，人们在关注房价近期上涨的同时，忽视了改革开放近30年来，收入水平是在持续不断增长。收入水平增长是个事实，但是否惠及到每一个人是另外一说。《中国青年报》一项民意调查，这项有全国29个省区1604人参与的调查显示，85.4%的人自称工资涨幅不到12%，甚至有7.1%的人称4年来工资“不涨反跌”。根据国家信息中心提供的资料，现在我国前五十名富豪的财产等于五千万农民的年收入，三百万百万富翁的财产等于九亿农民两年的纯收入。
如果从经济学的角度看，好像所有人的收入都增长了，但事实真的如此吗？并不是。这也告诉我们，一味靠“经济学的科学逻辑和分析”，用经济符号来判断问题，并妄想政策制定者来以此做出公共决策，那是不可能的，也是行不通的。
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我要卖房