近日，记者从厦门不少新近开盘的项目了解到，不少新开发楼盘大户型的销售速度明显超过小户型，销售面积所占比例亦是最大。据厦门市国土资源局最新统计数据显示，２月份，厦门商品居住用房（住宅和别墅）成交面积（按分段统计数据分析）中，１２０～１４４平方米和１８０平方米以上户型比例最高，分别占２７．３８％、２５．３２％。
　　
      ２月份，厦门市商品居住用房（住宅和别墅）成交面积分段统计数据显示，１２０～１４４平方米和１８０平方米以上户型比例最高，分别占２７．３８％、２５．３２％，套数各为７５套、２９套；从成交套数上来看，１２０～１４４平方米位居第一，成交７５套；８０～９０平方米户型位居第二，成交６２套；其次为小于等于６０平方米３０套、１８０平方米以上２９套、１４４～１８０平方米２７套、９０～１００平方米２６套、１００～１２０平方米２２套、６０～８０平方米１２套。

      成交面积中１８０m2以上户型占１／４

      记者同时了解到，从今年１～２月商品居住用房（住宅和别墅）销量的均价比例看，均价在每平方米６０００～７０００元的商品居住用房所占的比例最大，占总量的２５．８１％，其次是大于１５０００元的价格段，占总量的２３．４４％，５０００～６０００元、７０００～８０００元、１２０００～１５０００元的价格段所占比例均在１０％左右，其余各段销量均较小。

      外地人购房比例２月份呈上升趋势

      统计数据同时显示，从２月商品房购房面积量人群分类比例来看，厦门本地占５９％，厦门以外占４１％，其中福建省内２２％，福建省外１１％，境外８％。从购房人群分布来看，今年１～２月，厦门本地人购房面积占购房总量的３９．７５％，外地人占总量的６０．２５％，外地购房人群中，福建省内占大多数，占总量的３４．３７％。从购房均价上看，境外人士购房价最高，每平方米均价１３７３８元，本省其他地区人群购房均价最低，均价每平方米１００１８元。

      大户型产品买家多为“换房族”

      记者了解到，购买大户型大多是和老人住在一起的“换房族”。业界人士认为，小户型不适合长期居住，仅是房地产发展过程中的一个过渡产品。事实上，年轻购房者往往会选择总价低的小户型作为首次置业首选，随着人到中年步入事业稳固期，通常会在二次置业时选择舒适度更强的大户型。另外，有关人士表示，随着９０／７０调控政策的落实，市场豪华大户型供应更趋紧俏，因此厦门新近开盘的一些豪华大户型和别墅类低密度住宅受到欢迎。

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      三大板块豪宅竞争白热化

      目前，厦门岛以市中心、会展国际片区、五缘湾为主要竞争实体的三大大户型豪宅板块形成对垒格局，且竞争日益白热化。

      中心板块：

      在筼筜湖周围，汇聚了厦门市各政府机关、金融单位，以及大大小小的时尚休闲场所等，论环境之优越，生活之便捷，在厦门首屈一指，该片区周围的豪宅也正是在这种大环境下风起云涌出现的。如若细分，市中心板块又可分为三块，即以滨北中心为圆心的片区、湖滨南片区及新兴的湖滨中路延伸处地带。

      会展国际片区：

      会展环岛路沿线一向是高端住宅最集中的区域，也是厦门豪宅的风向标，目前已聚集了爱琴海、海豚湾、新景领海、香山碧海晴空等豪宅。今年下半年，会展片区豪宅进一步升温，香山碧海晴空、海峡国际社区第四季度相继发售。其中，厦门首个超百亿大盘———海峡国际社区的推出更促进了该板块生活配套的成熟。海峡国际社区位于国际会展中心北面之地王级地段，与台湾金门岛隔海相望，项目占地５７０亩，总建筑面积达８６万平方米，总销售额将超过百亿，是岛内绝版的大型高尚社区。

      五缘湾板块：

      五缘湾位于厦门本岛东北部地区，处于厦门机场与翔安隧道两大门户之间，占地１２．５６平方公里（其中水域约２平方公里），是唯一一块集水景、温泉、植被、湿地、海湾等多种自然景观和资源于一处的风水宝地，也是岛内最后一块自然生态保护最完整的宝地。位于五缘湾东岸的五通码头是五缘湾最有名的古迹，它曾经是清朝对台运输的重要港口，也是厦门到金门的必经之路。另外，钟宅村是占地最大，人口最多，历史遗迹也较多的少数民族村落。

      目前已进驻的开发商规模并不大，已在售的如国贸蓝海、源昌鑫海湾等高级住宅项目，市场销售起价从去年５月的１７８００元／平方米直逼现如今的２４０００元／平方米。