２００７年７月，刘先生委托厦门某房地产行销代理公司出售其位于集美的旧房，售价２９万元。两个月后，刘先生又在岛内购买新房一套，购价２０万元。买新房后，刘先生了解到，为鼓励个人换购房屋，依照相关规定：“个人出售现有住房后的１年内重新购房的，可依照购房金额大小享有纳税保证金，购房小于原住房销售额的，可按照购房金额占原住房销售额的比例退还纳税保证金”。

      按照该规定，刘先生享有３０００元的退税权。但当他向地税部门要求退还纳税保证金时，却因卖旧房时中介公司仅交付《纳税保证金》票据复印件，没有交付其原始凭证受阻。