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厦门将严查预售商品房炒买炒卖行为
编辑整理:淘屋网  发表日期:2008年4月19日   来源:新华网福建频道   

      记者昨日从市国土房产局获悉,今年4月-12月,厦门市将分三个阶段对房地产宏观调控政策的执行情况进行检查,一房多售、虚构销售合同、炒买炒卖未竣工的预售商品房等行为都是检查的重点,社会保障性住房分配制度执行情况也将受到检查。

      记者了解到,此次检查的内容主要包含六大方面。

      第一是检查商品房预售和销售情况,重点查处房地产开发企业未取得商品房预(销)售许可证,采用预订或预约、认购、定购等方式收取各种名义款项的行为;一房多售、虚构销售合同、炒买炒卖未竣工的预售商品房等违规销售房屋的行为等。

      第二是检查房地产中介服务情况,重点查处利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用的行为;在代理买卖过程中违规赚取差价的行为;收取合同以外的酬金或牟取不正当利益的行为等。

      第三是检查房地产市场信息披露情况,重点检查商品房销售情况是否与“厦门网上房地产”公示的信息一致;是否按规定及时办理合同登记备案手续;售楼处是否按规定向购房者明示法定事项;是否存在囤积房源、发布不实信息、虚报商品房销售进度、恶意哄抬房价的行为。

      第四是检查建设用地招拍挂出让制度执行情况。

      第五是检查保障性住房分配制度执行情况,完善监督管理措施,强化法律责任,认真甄别申请人住房情况,严格执行选房操作规程。

      第六是查处利用职权或其影响牟取私利的行为。


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