地产市场解冻后，楼市也开始复苏。厦门房管部门昨日公布的最新统计数据显示，上月厦门一、二手房交易齐齐出现放量增长局面，这也是今年厦门楼市的第一次大面积增长。

　　商品房成交量

　　较前两月明显增长

     一手商品住宅成交量，是房地产市场的基本晴雨表。昨日，据厦门市国土资源与房产管理局公布，上月成交商品住宅数量为10．68万平方米，比起3月的5．34万平方米整整多了一倍，比起年初的3．13万平方米更是坚挺了不少。

     作为另一项重要综合指标，上月商品房的15．96万平方米成交量，比2月份的8．17万平方米和3月份的12．45万平方米，也有较明显增长。另据统计，上月售出的住宅，占到今年为止厦门商品住宅交易的1/3。

　　二手住宅

　　均价4107元

     而包括二手住宅、别墅、写字楼、车库等在内的二手房市场，在平稳中，交易价格也悄然回到了正常位。

     去年楼市寒冬前，厦门二手房市场的全市均价一直维持在4000元上下，但今年初以来均价一度跌落到3000元左右。据统计，上月厦门的二手房均价，回升到3785元/平方米。另外，二手住宅均价4107元/平方米，二手居住用房4026元/平方米，都比较平稳，基本相当于楼市寒冬之前的水平，成交量也都比较正常地保持在七八万平方米左右。

　　近六成商品房

　　“新厦门人”所购

     从商品居住用房分档价格统计看，销售量占前两位的分别是价格为12000元到15000元、15000元以上房产，两者分别占比20．29%和17．83%，其次才分别是7000元、8000元到10000元上下的房产，可见12000元以上的房产仍是楼市销售主力军。

     统计显示，厦门以外的人购买商品房数量为57%，占了近六成，其中商品居住用房61%，厦门别墅的消费人群主要又是外地人。

     大户型房子依然是市场主流，其中120平方米到140平方米销售占比21%，140平方米到180平方米销售占比23%，两者相加就几乎相当于销售量的一半了。