5月是传统的楼市黄金交易季节的开始，因此也备受关注。有业内人士认为，持续观望半年之久的厦门楼市将在5月面临方向性选择，或将成为向上还是向下的分水岭。5月已过，情况又如何呢？厦门网上房地产近日发布的统计数据显示，虽然5月厦门楼市成交量有所放大，但仍较去年同期大幅下跌，显示后市仍不容过分乐观。

　　成交远低于去年同期

      统计显示，5月厦门住宅成交量1017套，虽然比4月的894套增加了14%，但还不到去年同期2508套成交量的一半。

      其中，5月岛内住宅成交481套，比4月上涨18%，成交面积65094平方米，占全市52%，成交金额约为8.73亿元。岛外5月住宅成交536套，比4月上涨10%，成交面积59468平方米，占全市48%，成交金额约为4.33亿元。

      价格方面，5月住宅均价10485元／平方米，比4月微涨2%，比去年同期的9113元／平方米上涨15%。其中，岛内住宅均价13405元／平方米，微涨2%；岛外住宅均价7289元／平方米，微涨1%。

      5月住宅市场前三强的三个楼盘分别是来自思明区的万科·金域蓝湾、集美区的泉舜·泉水湾和夏商·大学康城二期。

　　湖里均价贵过思明

      思明区5月住宅成交357套，比4月上涨17%。价格方面，该区5月住宅成交均价13335元／平方米，比4月份上涨6%，约780元／平方米。

      成交量最高的楼盘仍然是万科·金域蓝湾，成交91套，均价13898元／平方米；排在第二的嘉盛豪园成交51套，均价为10532元／平方米。另外，罗宾森广场5月共成交23套，均价7571元／平方米。

　　湖里区5月住宅成交124套，比4月上涨22%；均价13614元／平方米，比4月下跌7%。该区5月成交量最大的楼盘是联发五缘湾1号，成交33套，均价为13537元／平方米。另外，幸福密码和福隆·国际4月分别成交17套和16套，均价8657元／平方米和13427元／平方米。

　　集美成交量大涨五成

　　集美区5月住宅成交264套，比4月上涨了51%，位居岛外各区成交之首。价格方面，该区5月份住宅均价为7210元／平方米，比4月上涨10%。

　　同安区5月住宅成交90套，比4月上涨11%。该区5月住宅均价为7251元／平方米，比4月微涨5%。

　　5月份，厦门岛外海沧与翔安两区楼市出现价量齐跌。其中，海沧区住宅成交160套，比4月下跌6%，该区5月住宅均价7380元／平方米，比上月下跌5%；翔安区住宅成交22套，比4月下跌63%，该区5月住宅均价为7661元／平方米，比上月微跌3%。