为此，记者采访了厦门绿色建筑的先行者———厦门金都特房置业有限公司。姚金连总经理认为，随着可持续发展成为当今时代主题，绿色环保理念逐渐主导了人们的消费行为。作为人们生活中的最大宗消费品——— 房产，也必须符合这一标准，推行生态节能和谐的绿色建筑，开发商责无旁贷。

绿色人居 用科技的手段践行

      全球化的绿色节能时代已经来临，科技成为引领人居未来的一面旗帜。厦门金都特房置业有限公司总经理姚金连认为，科技是实现住宅生态节能的最佳手段，从国际住宅发展趋势来看，利用科技可以节约资源、能源，提高能源的效用，改善人居环境，提升住宅舒适度。

      据介绍，蓝湾国际从规划设计开始，就严格按照人居科技的要求，从通风、日照、节能、提高居住舒适度等方面进行全面综合的研究，通过一系列的人居科技手段和设施，保障蓝湾国际成为厦门第一个以人居科技为支撑的高舒适楼盘。

      对人居科技的重视和运用，是成就蓝湾国际厦门绿色建筑标杆最根本的生命力。记者了解到，在实施过程中，蓝湾国际注重“节地、节能、节水、节材、环境保护”的综合实践，从基础设施到工程建筑产品的构建，都融入绿色节能节约的精神原则，从减少建筑材料、各种资源和不可再生资源的使用，到绿色环保材料的利用，废物回收，减少污染物的排放等方面入手制定了一系列具体措施，形成一整套较为完整的技术实施体系。

      据悉，在住宅科技上，蓝湾国际主要采用了外墙保温节能系统、家庭中央系统、小区智能化系统、直饮水系统、垃圾处理系统五大成套技术体系，以及地基基础科研创新、新材料、新工艺等现代科技。比如，根据厦门的气候特点，蓝湾国际采用先进外墙、屋面保温隔热技术，对建筑物形成整体的保温隔热体系，有效改善居住空间的舒适度，同时最大限度减少建筑能耗，尤其是空调及采暖耗能节约50％，降低生活成本，满足国家节能住宅的要求。

      此外，蓝湾国际项目还采用了LOW－E中空玻璃窗，隔热性能比单片玻璃可提高两倍，对装有空调的建筑物可大幅度降低耗电。夏天可以隔热70％以上，冬天则保持室内暖气不易流失，减少热量损失达40％，起到保温的作用，从而将夏凉冬暖变为现实。同时还可有效降低噪音，实现生态住宅的分贝标准。

      大量人居科技手段的采用从住宅的本质上提升了蓝湾国际的品质，它的耐久性、舒适性和先进性远远高于一般商品住宅，今后蓝湾国际的住户在居住的过程中，不仅能省钱，而且拥有一个非常健康、舒适的生活空间，使得所有的业主居住在蓝湾国际能够得到最尊贵和舒适的享受，这种尊贵和舒适感不仅是身体上的，更是心理上的满足与欢喜。

和谐人居 以品质的生活引领

      如果仅是科技手段的堆砌，还谈不上人居精品。姚金连总经理认为，现今房地产开发已经不仅仅是为了解决居住问题，更多的是营造一种和谐的居住文化、一种品质生活的文化。5月蓝湾国际正式启动 “2008品质生活年”仪式，拉开了以品质生活引领和谐人居的序幕。

      “人居的最高理想是天人和谐，建筑必须与所在的城市、区域、地段的特性相吻合。”姚金连对记者说。蓝湾国际定位为城市中心高品质的艺术化豪宅，与厦门 “国际花园城市”的定位不谋而合；项目位于滨北高尚生活领地，北靠仙岳山，南临 湖，体育中心、文化艺术中心等设施密集分布周边，使其更具高雅的人文特质。

      据了解，为达到建筑与自然的和谐统一，蓝湾国际规划的总体布局高低错落，与周边区域相协调；整体建筑沿主干道后退30米，建一条8000多平方米的绿色长廊，对人不造成压迫感；社区超过46％的绿化率，近12000平方米景观庭院，充分实现景观共享。

      姚金连认为，和谐人居还需实现人的和谐。为增加业主之间的交流，营造一种和谐的氛围，蓝湾国际不仅拥有上万平方米的景观中庭，而且在底层创造性地采用转换层架空。挑高5．2米的架空层不仅直接从中庭引入景观，还设有针对不同人群的主题休闲区，如茶吧、读报区、晨练区、嬉耍区等。今后，业主回到小区，将汽车直接停入地下车库，或直接乘观景电梯回家，或在中庭、架空层休闲放松，感到居住在蓝湾国际是安全愉悦的。

      此外，和谐人居还离不开高品质的物业服务。高品质的物业服务不但能保证业主高品质的生活，同时还能保证住宅的保值和增值。蓝湾国际的物业服务公司——— 浙江金都物业，是浙江省首批国家一级资质的物业管理企业，先后五次荣获建设部 “全国物业管理示范（优秀）住宅小区”称号，目前在全国各大城市物业管理服务面积近600万平方米。

      2008年4月，浙江金都物业更首开浙江省物业管 理 绿 色 环 境 认 证ISO14000先河，开启全方位绿色品质社区，向广大业主展现了企业在优质服务、绿色品质、环保生活方面的愿景与努力。“如果把蓝湾国际一直以来都在致力的绿色建筑比做一个圆的话，那么以前在做的限于开发阶段的绿色是不完整的，而今天，绿色物业启动之后，这个圆真正的完满了！”姚金连总经理对记者如是说。

      据了解，金都物业要营造的是一个优秀的物业服务管理体系，不仅是把房子交给业主，还要做环境、绿化、建筑外观、车位配置、会所、小区邻里间的住区生活等系统性工作，最终目的是营造高品质的小区和生活方式。而通过优质的物业服务体系的建立，营造和谐社区环境及氛围，也是打造和谐社会的基本落脚点。