32岁的林女士和丈夫都是上班族，经过多年打拼，现在她家在厦门岛内拥有两套房子。这套别墅，她原想买来自己住。但是，因为两人都在岛内上班，而家里车却只有一辆，于是她决定先不急着搬进去住。

      别墅空着可不比其它房子空着，它的物业管理费可是一分都不能少。现在，林女士尽管没搬进来住，但每月却得交1000元物业管理费。从去年底交房到现在，她已付了几千元的物业管理费。

      尽管林女士收入比较高，1000元物业管理费于她而言只是个小数目，但是她这套别墅是按揭买的，她在岛内的两套房仍在按揭中，她每个月得因此还银行两万多元的按揭款，所以现在每月1000元的物业管理费还是让她有点心疼。

      现在楼市行情不太好，这套别墅如果卖掉，很难卖到好价钱。所以，林女士想，如果有人想租，她可以出租，每月只需300元月租，前提是租房者必须帮她付每个月1000元的物业管理费。

      尽管价值300万元的别墅每月只租300元，但因为没有装修，所以也不好租。

      记者看到，这个别墅区的环境非常优美，但只有一户在装修。林女士的别墅设计也非常不错。

      这么好的别墅，为什么不装修好再出租呢？

      “这别墅如果装修，再差也得花个10万元左右，但装修好后，能租到多少价格也很难说。”林女士说。

      这样的别墅能否租得出去呢？

      记者就此采访了几位在岛内上班的工薪人士，都表示不会去租，因为尽管租金只要300元，但1000元的物业管理费太吓人了。加上物业管理费，这别墅其实月租金也要1300元，这个价格也可以在岛内租一套两房一厅的旧房子，没有必要跑到那么远的地方去“享受”。

      “除非是自己有车的人，把这套别墅以每月300元的价格租下后自己装修，并且一次性签订五年十年的长租期，这样才有可能租出去。”一位接受采访的人士分析道