一、成交数量分析：本周（2008年07月07日-2008年07月13日），厦门市商品房成交238套，比上周202套上涨17.8%，成交面积23812.1平方米，下降15.5%。

      住宅（不含别墅）成交168套，比上周的166套上涨了1%，成交面积19707.9平方米，比上周上涨3%；其中岛内住宅成交96套，上涨43%，成交面积11916.5平方米，上涨35%；岛外住宅成交72套，下降27%，成交面积7791.4平方米，下降24%。岛内外住宅成交套数比由上周的40：60转变为57：43，岛内住宅成交量增加，成交比重上升。

      二、成交价格分析：本周，全市商品房成交均价9466.1元/平方米，比上周的7236.4元/平方米下降了30.8%。

      商品住宅（不含别墅）成交均价9513.5元/平方米，比上周9289.1元/平方米上涨2%；岛内住宅均价11388.7元/平方米，比上周12847.2元/平方米下降了11%；岛外住宅均价6645.4元/平方米，比上周6241.9元/平方米上涨了6%。

      本周，岛内外成交均价下降，岛外住宅成交均价上升；岛内住宅成交比重的上升上拉了全市成交均价。全市住宅成交表现为量平价升。

      三、各区域住宅成交分析：

      思明区，本周住宅成交量略有回升。罗宾森广场一期成交住宅21套，成交面积1832.7平方米，成交均价5212.4元/平方米；新景世纪城二期本周成交住宅8套，成交面积1387.7平方米，成交均价13789.1元/平方米；

      湖里区，本周住宅成交量上升，书香佳缘、水晶森林等项目的优惠活动促进了交易的增加。书香佳缘本周成交住宅16套，成交面积2121.7平方米，成交均价8223.2元/平方米；水晶森林·晶尚名居成交住宅13套，成交面积1358.7平方米，成交均价10587.9元/平方米； 

      集美区，本周大学康城·二期项目成交住宅15套，成交面积1348.6平方米，成交均价5833.7元/平方米； 

      海沧区，本周成交量上升；区域新盘绿苑商贸中心项目本周成交住宅12套计809.4平方米，成交均价5756.4元/平方米；绿苑海景项目成交9套共1233.7平方米，成交均价8710.2元/平方米； 

      同安区，本周住宅成交量上升；芸溪居住公园三期成交住宅8套，成交面积1079.6平方米，成交均价5476.6元/平方米；大唐世家三期成交住宅11套，成交面积980.4平方米，成交均价7000元/平方米； 

      翔安区，本周成交住宅为汇景新城中心项目房源。

      本周，区域住宅成交量表现为三级分化，岛内思明、湖里区是成交的主要区域；集美、海沧区成交量相对可观；同安、翔安区则成交寥寥。

      四、其他物业成交分析

      本周，住宅以为物业成交量有所回升，车库、商城成交量上涨比重大。成交价格上，商场价格上升明显、写字楼价格下降幅度大。其余物业价格相对稳定。

      全市商品房成交表现为量升价降。

      本周，全市商品住宅成交量基本保持平稳，受岛内成交量上升的影响，全市成交价格回升。住宅以为，其余物业成交量亦有所回升。但成交总量仍低。