很多市民对“断供”一词可能颇感陌生，但说到美国的次贷危机，大家都知道，其实它的导火索就是大量贷款人还不了房贷，结果银行坏账剧增，引起全球金融市场的轩然大波，时至今日仍在延烧。

      在深圳出现“断供”潮，引发的源头是由于深圳房价持续下跌，许多人发现他们过去买的房子价值正在不断缩水，他们所欠银行的购房贷款，其数额甚至超过了房子现在能卖出的市场价。也就是说，这些房子已经成了负资产。而一些房主则是选择把房子扔给了银行，当然他们也不再偿还银行的贷款。

      从事房产中介的林小姐告诉记者，就她的观察而言，厦门楼市从去年9月底开始受调控影响，房价上升趋势发生改变，交易量萎缩，但一手房即新楼盘降价并不多，二手房价格降幅比较明显，但2006年以前买房的投资客也还没到亏本的地步。因此，林小姐认为即使是投资客，也还不至于不还房贷，让银行把房子收回，如果是自住房就更不大可能选择“断供”，跟亲友借钱也要把房贷还上。

      不过林小姐也表示，现在厦门的二手房总体不太好卖，她认识的一位客户刘先生，手上有三四套房子，一个月要还2万多元贷款，但租金只能收1万多元，还贷压力很大，最近他想把江头一套面积较小的房产降价脱手，但广告打了一个多月，居然没有一个客户来看房。林小姐表示，如果将来厦门的房价跌得厉害，或是交易持续低迷，不排除一些投资客资金链会出问题。

      我市一位银行业内人士则表示，厦门出现“断供”潮的概率不大，一是厦门房价不像深圳那样出现大起大落，目前房价下跌最为严重的珠三角，只有深圳和东莞出现了三分之一的跌幅，全国其他城市的房价下跌并不算严重，负资产的情况还极为罕见；二是厦门的银行普遍自律较好，在去年、前年房贷火爆时，也没听说哪家银行用“零首付”来吸引客户，一般一手房贷在三成以上，二手房在四成以上，这种情况下贷款者把房子扔给银行并不见得划算。