厦门房价已经有所下降

      据厦门市国土房产局昨日发布的今年上半年房产信息，今年1-6月，厦门市售出的商品居住用房（包括住宅和别墅）中，本地人购房均价首次跃居最高，每平方米10836元。此前，在历年的统计中，一直都是境外人士购房均价最高。

      2008年1-6月，厦门市售出的商品居住用房（包括住宅和别墅）中，本地人购房面积占38.56%，本省其他地区人士购房面积占35.58%，外省市人士购房面积占17.67%，境外人士购房面积占8.19%。

      厦门本地人购房均价首次跃居最高引起了业界的关注。有分析人士认为，6月份，境外人士购买厦门居住用房的面积增加了，但购房均价却首次跌破“最高”，说明目前境外人士也不再盯着厦门的高价房。

      而厦门本地人在1-5月的购房面积为16.72万平方米，占总量的38.49%；1-6月的购房面积为21.02万平方米，占总量的38.56%，购房面积所占比例变化不大，但购房均价却跃居首位。即便如此，从两个月的数据对比来看，目前厦门的房价已经有所下降。

      不过，目前外地人依然是购买厦门楼房的主要人群。

一二手房销量降了6成

      今年1-6月，厦门商品住宅总销量为53.29万平方米，比去年同期下降64.19%。其中，岛内销量比例为51.21%，比例较去年同期下降约6个百分点，其中思明区销售20.26万平方米，湖里区销售7.03万平方米；岛外销量占总量的48.79%，销量主要集中在集美区。

      从今年第二季度商品住宅的销售数据看，住宅销量为33.58万平方米，较上一季度上升70.37%，但较去年同期下降63.07%。

      今年1-6月，厦门二手居住用房交易量为43.27万平方米，同比下降58.29%。6月份，厦门商品住宅成交量为10.75万平方米。这是我市商品住宅成交量在连续低幅度上扬了3个月后，再度下跌，不过跌幅不大，仅为12%。

      总体上看，从今年2月份我市一、二手住宅交易量跌至“冰点”以来，这半年的单月交易量都在低位徘徊。