一、成交数量分析

本周（2008年07月14日-2008年07月20日），厦门市商品房成交218套，比上周238套下降了8.4%，成交面积22844.9平方米，下降4.1%.住宅（不含别墅）成交120套，比上周的168套下降了28.6%，成交面积15856.7平方米，比上周下降了19.5%；其中岛内住宅成交56套，下降了42%，成交面积7471.7平方米，下降了37%；岛外住宅成交64套，比上周下降11%，成交面积8385.0平方米，上涨8%。岛内外住宅成交套数比由上周的57：43转变为47：53，岛内外住宅成交面积比由上周的60：40转变为47：53；岛外成交比重上升。

      二、成交价格分析：本周，全市商品房成交均价10676.5元/平方米，比上周的9466.1元/平方米下降了12.8%。

商品住宅（不含别墅）成交均价10994.4元/平方米，比上周9513.5元/平方米上涨15.6%；岛内住宅均价14227.2元/平方米，比上周11388.7元/平方米上涨了25%；岛外住宅均价8069.2元/平方米，比上周6645.4元/平方米上涨了21%。

      本周，岛内外成交均价均有较大幅度的上升，全市住宅成交均价上涨明显。全市商品住宅成交表现为较为明显的量降价升。

      三、各区域住宅成交分析：

      本周，商品住宅成交量降价涨。成交量上，除同安区外，各区都表现为明显的下降趋势。成交均价上，除翔安区无成交记录外，各区住宅成交均价上升明显。

      思明区，本周住宅成交量下降。罗宾森广场（查看地图）一期成交住宅8套，成交面积735.2平方米，成交均价5525.9元/平方米；山景叠院（查看地图）本周成交住宅4套，成交面积662.5平方米，成交均价15281.4元/平方米；

      湖里区，水晶森林（查看地图）•晶尚名居成交住宅8套，成交面积710.9平方米，成交均价10275.2元/平方米；

      集美区，本周大学康城•二期项目成交住宅6套，成交面积510.5平方米，成交均价6120.6元/平方米；古龙明珠（查看地图）别墅别墅部分本周成交3套，成交面积876.9平方米，成交均价19043.7元/平方米；

      海沧区，绿苑海景项目成交7套共955.4平方米，成交均价8645.2元/平方米；

      同安区，本周住宅成交量上升；大唐世家三期成交住宅7套，成交面积630平方米，成交均价7060.1元/平方米；芸溪居住公园（查看地图）三期成交住宅4套，成交面积511.5平方米，成交均价5493.8元/平方米；翔安区，本周无住宅成交记录。

　　四、其他物业成交分析

      本周，由于住宅成交量大幅度下降，下拉了全市商品房成交量；商场、写字楼及车库成交量有所上升。成交价格上，住宅及写字楼成交均价有所回升，商场、车库成交均价下滑较为明显。

      全市商品房成交量降价升。

      本周，全市商品住宅成交量下降明显。受住宅及车库成交均价上拉作用影响，全市商品房成交价格回升。