上周楼市延续进入农历七月淡月状态，商品住宅总成交量和成交均价双双大幅度下滑。

      从单周商品住宅销售面积前十位排行可以看出，剔除罗宾森广场历史成交数据影响，除具有较高性价优势的未来海岸系·天御有较多成交量外，上周其它项目都只有个位数的成交量；且上周商品住宅成交呈重心外移趋势，岛外成交量占全市总成交54%，对全市成交总量和成交均价走势影响增大。

      分区域来看，岛内方面上周思明区住宅成交41套，面积0.40万平方米，环比上涨28%，领跑岛内市场。受占比73%的罗宾森广场大量历史成交价格影响，区域单周成交均价仅为6968元/平方米。

      上周湖里区住宅成交12套，面积0.13万平方米，环比大跌72％，均价13637元/平方米。源昌鑫海湾四期成交3套297平方米，20788元/平方米的成交均价一定程度上支撑了岛内的整体成交均价。此外，联发五缘湾1号和禹洲·香槟城也分别有2套的成交量，与源昌鑫海湾四期共同成为湖里区的成交主力。

      岛外方面，上周海沧区住宅成交34套，面积0.46万平方米，环比下跌36％，均价受东方高尔夫758平方米成交量36212元/平方米成交均价的支撑，上升为11163元/平方米。该区五个项目进入面积榜单，而且包揽了前四名，成为区域成交的绝对主力。未来海岸系·天御上周由于明显的价格优势实现17套2255平方米的较多量成交，位居排行榜首位，另外东方高尔夫国际别墅、天心岛和绿苑·水岸名筑合计13套1831平方米的成交量也使其成为全市成交面积排行的佼佼者。

      其余三区上周住宅成交套数皆为个位数，合计成交总量仅为0.18万平方米。

      受市场低迷加剧影响，全市商品住宅成交持续下滑，上周1.18万平方米的成交总量中罗宾森广场和未来海岸系·天御合计0.52万平方米的成交量，即占到44%的市场份额，所以单周户型成交分布受个案影响较大。

      从成交户型面积来看，120-144和100-120平方米户型分别成交31套和23套，占比分别为31%和23%，共同成为全市商品住宅成交主力；80-90和60平方米以下户型上周也分别有13套和11套的相对多量成交；此外60-80、90-100、144-180和180平方米以上户型成交都只有个位数的成交套数，其项目分布也相对较为分散。