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住宅市场持续低迷，专业从事房地产投资的王先生不得不重新审视市场。“在最近的一个多月时间里，我把投资领域转向商业地产。”王先生告诉记者，早在2003年的时候，他就开始投资商铺。但随后的几年里，厦门住宅市场火爆异常，他的精力都转移到住宅投资。“现在应该是投资方向转变的时候了。”王先生表示，从今年3月开始，他已陆续抛售了手上几套住宅，如今正在物色商铺、写字楼、车库等商业物业。
“事实上，从近年来的情况看，厦门店面的回报率都不错，在位置比较好的地段，店面年回报率大约有5％。”王先生表示，在2003年时，他在火车站附近的紫荆园购买了两间社区商铺，当时价格是每平方米8000多元，现在可以卖到2万多元。“店面的租金每年也在不断增长，现在每年增长10％－15％。”王先生表示，加上每年的租金，现在这两间店铺每年可以赚10多万。
“据我了解，现在市场上的游资很多，都在寻找店铺投资，但一直找不到好地段的店面。”王先生表示，这些投资者比较喜欢投资带租约的二手店面，因为根据租金可以清晰了解回报率有多少，而一手店面由于开发商大多定价比较高，不确定的风险大些。
在王先生看来，商铺售价通常与住房售价呈反向互动关系，商铺价格会随商业氛围成熟而向上波动，二手商铺会因其周边商业氛围的培育成熟而价格上升，而二手住房的售价一般不会高于其周边的一手住房的价格。俗话说，商铺越用越升值，住宅越用越折旧。
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