我市自2006年实施社会保障性住房的建设与管理工作以来，对低收入住房困难家庭出租的社会保障性住房称为社会保障性租赁房，出售的称为社会保障性商品房。2007年8月国务院下发了《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，规定将出售给低收入住房困难家庭的住房统称为经济适用住房，我市因此将社会保障性商品房改称为经济适用房。

      有关负责人说，签订合同的具体办理流程为：申请人持住宅办选房房号单、本人身份证原件领取正式房号单→缴交房款→缴款确认→签订购房合同→办理按揭贷款。

      有关办理事项可咨询市住宅办，咨询电话：2232624，有关按揭贷款的办理事项可咨询厦门建行城建支行，咨询电话：5107588－302，303。

  办理时间安排：

      9月2日至16日工作日的上午8：30－12：00，下午3：00－6：00，按轮候顺序办理，具体安排如下：

      办理时间  2日上午　　 2日下午　　 3日上午　　 3日下午 

      轮候号   2－93 　   94－194　  196－275　  276－357

      办理时间　 4日上午　  4日下午　　 5日上午　　 5日下午 

       轮候号   360－421　　 422－492　　 494－568　　 569－634

      办理时间　 8日上午　　 8日下午　  9日上午　　 9日下午

      轮候号　  635－717　　 718－795　　 797－871　　 873－934

      办理时间  10日上午　 10日下午　 11日上午　 11日下午

      轮候号　　 935－996　  997－1061　　1063－1126　 1127－1188

      办理时间  12日上午　 12日下午   15日上午  15日下午　 16日上午

      轮候号  1189－1250  1252－1315 　 1317－1375　 1376－1435 　 1437－1487

                                       办理注意事项：

      一、办理现场不接受现金缴付。申请户应持建行卡现场刷卡缴交房款。

      二、分期付款的，首付款不少于总房款的30%，余款应在60日内缴付。

      三、办理购房按揭：申请户可在现场办理购房按揭贷款，办理购房按揭的，首付款不少于总房款的30%。

      四、办理住房公积金支付首付款：申请户可提取住房公积金支付购房首付款，办理程序为：（1）按总房款金额×30%－可抵付住房公积金金额缴交房款；（2）签订购房合同；（3）办理按揭贷款手续；（4）合同签订后3个工作日内凭购房合同、房号单办理公积金转首付申请。办理住房公积金支付首付款的，应事先到公积金缴交银行打印住房公积金账户查询单，如同时提取配偶住房公积金的，还需提供配偶住房公积金账户查询单。

      五、签订购房合同：购房合同由申请人持有效身份证明签订，如变更合同签订人或增加合同签订人应提交经所有申请家庭成员签名确认的书面申请，所变更或增加的合同签订人应为共同申请家庭成员之一。须变更或增加合同签订人的，可事先到市住宅办办理。

      六、办理购房按揭贷款的条件和应提交的材料贷款基本条件：1、借款申请人年满18周岁且具有完全民事行为能力，有保障按月还款的经济来源。2、借款申请人已与相关部门签订购房合同。

      贷款申请程序：1、借款申请人夫妻双方共同持有效身份证件到建行城建支行提出借款申请，填写借款申请表。2、向建行报送下列证明材料：（1）借款申请人（如已婚，含配偶）身份证复印件二份，户口簿首页、户口页复印件一份、婚姻证明完整复印件一份。（2）借款申请人所在单位出具的经济收入证明原件（按建行格式）一份（已婚者加送其配偶的收入证明）；个体经营的业主，应提供营业执照复印件（加盖公章）一份，近三个月纳税证明一份。（3）购房合同、房号单等相关材料原件一份，复印件三份。（4）首付款现金缴款单复印件一份。（5）购房人名下建行卡复印件一份。3、如需公积金贷款，还需报送下列证明材料：（1）借款人夫妻双方近一年住房公积金缴交情况对账单及住房公积金账户查询单一份（持身份证到缴交银行打印）（2）申请人借款时的年龄加上借款期限超过法定退休年龄，申请公积金贷款须提供近2年公积金缴交对账单，且须提供第三方保证担保。但申请人借款时的年龄加上借款期限不得超过65岁（男）、60岁（女）。（4）借款申请人单身或单方收入、配偶一方不在本市工作或户口不在本市，申请住房公积金贷款须提供第三方保证担保。（5）以个人名义提供第三方担保的，保证人须厦门户口、厦门收入，年龄加贷款期限不超过60岁（男）、55岁（女），保证人提供身份证复印件一份、户口簿（首面及本人页）复印件一份，经济收入证明原件一份。