“岛外市民不能购买岛内保障房，建设进度和房源安排将及时公布；保障房的推出不是托市，建设进度未受影响”，昨日下午，厦门市副市长裴金佳接听市长专线，对市民关心的保障房问题做出解释。

      此次面向非低收入的保障性商品房，岛内均价定为7000元／平方米，岛外均价为5000元／平方米，裴金佳称，具体价格将根据楼层的不同略有差别，但价格不会像商品房那么高。裴金佳还透露，在保障性商品房的装修方面，将在申请表上征求意见，若同时统一装修，将按每平方米200元的标准装修。

      有人认为“保障性商品房的定价过高”，是在托市，裴金佳表示，有经济专家提出，过度的保障会影响房地产市场，北欧市场的高福利带来的低效益，对市场影响太大，带来的不稳定因素是大家不愿意看到的。厦门推出的住房不是福利性的而是保障性的，推出的目的就是让夹心层安心并安定下来。

      裴金佳称，根据之前的调研，厦门符合保障性商品房申请条件的家庭约有1万户，经过测算，这部分人群工作3～5年后，可以付起首付，一个正常的双职工家庭也能承受还贷金额。

      对于厦门保障房项目因建材等价格上涨导致建设受影响的说法，裴金佳表示，厦门市政府在全力推进，建设进度未受影响，并得到建设部的肯定，也不需要民间资本的注入。

      “保障房的推出也不会冲击楼市(楼市博客|楼市新闻)价格。”裴金佳解释说，目前，厦门的商品房约有6成被外地人买走，仅有4成房子是本市居民买的，而保障性商品房只针对厦门本地市民，此外，本地市民买80平方米以下房子的也仅占2.46%。

      此外，最近推出的保障性商品房，按就近原则申请购买，裴金佳表示，岛内交通比较拥挤，所以规定岛外的市民只能申请岛外的住房，岛内的市民申请不受限制，但鼓励他们申请岛外的保障房。

      裴金佳还透露，目前申请保障房的约有15000套，明年底基本可解决目前已经申请保障房的家庭住房问题。厦门将根据完工情况和申请情况妥善安排房源，增加建设的透明度，把各个片区的保障房建设情况及时向社会公布。