昨日，厦门市建设与管理局与建行厦门分行签订《社会保障性住房按揭贷款业务合作协议》，签约后，建行厦门分行行长陈万铭向记者透露以上消息。

      保障房属于有限产权，按规定不能抵押，建行方面不能办理贷款业务。但据陈万铭透露，经几个月努力双方达成一致，这是住房贷款业务的创新。

      陈万铭还透露，厦门可售的保障性住房均在60平方米左右，首付可以只付两成，贷款利率也在商品房的基准利率基础上下调15%。如购房者用公积金交房贷，利率则按照公积金的利率收费，也可按公积金加贷款的组合方式还贷。

      厦门市建设与管理局局长阮跃国透露，政府提高担保，对于保障性经济适用房，购房者只有10%的产权；保障性商品房，购房者只有40%的产权，且有严格的退出机制，政府可回购做抵押。此外，购买保障房5年内不能上市交易，5年后交易的90%收益归政府，且政府有优先回购权。

      阮跃国还透露，今天，厦门首批1056户保障性经济适用房申请户将开始签约；另外，目前已有75户申请户办理了申请保障性商品房的手续。