赵燕菁谈到，住房需求分为三类：投机、投资和自住需求，而前二者并非刚性需求。目前房地产市场的问题在于投机和投资需求占了主导地位。07年“927”新政的出台，用意在于打击投机需求，保证国家金融安全。厦门市政府着手大力建设保障性住房，满足自住需求。这些政策的效果，就是商品房需求萎缩，进而市场供给过剩。在产品供不应求时，市场地价是由消费者的竞争产生的，此时地价高于成本；在产品供过于求时，市场地价是由生产者的竞争产生的，此时地价等与成本；而这两者之间的差价，就是房地产泡沫。

      赵燕菁认为，如果房地产市场崩盘，没有人会从中得利。土地收益是政府提供教育、交通、保障性住房等服务的基础。综上，政府需要稳定市场，而非打压房价。

      基于以上分析，赵燕菁进一步提出了四大基本对策：

      其一，增加新的有效需求，发现新的外部需求。在确保供不应求的局面不被打破的情况下，发展反周期需求。在两岸三通利好的背景下，吸引台湾人来厦置业，甚至推广到世界各地高端消费者在厦门寻求“第二居所”。建设会展、酒店、办公、度假等持有型物业。利用厦门独特优势发展游艇等等。

      其二，政府改善公共服务。以改善医疗、文教、交通、治安等公共服务来提升生产者竞竞争价格，缩小“泡沫”。严守基准地价这一底线，不能降低地价，因为土地的收益就是政府改善公共服务的有力支撑。

      其三，保持固定投资增长，采取低潮经营模式。政府减少土地闲置，改变付款方式，帮助开发商回避贷款不得购地的压力，允许其用收益抵押。地块划小可以加快资金周转速度，或者大地块、低总价，学习碧桂园的经营模式。

      其四，创造独一无二的产品。厦门具有得天独厚的自然、环境条件，要依靠厦门的独特优势，进行差异化竞争，打造产品不可替代的作用。

      赵燕菁强调，更宜居的城市、更优美的环境、更高效的服务、更和谐的社会、更便捷的交通、更强大的工业是厦门“十一五”期间城市规划建设的主要亮点，我们要对厦门房地产市场的明天充满信心。