低价房最值得关注

      9月是传统房地产销售旺季“金九银十”的开始。按照惯例，购房者在9月初开始选房，到10月黄金周交易量达到顶峰，市场将迎来购房高峰。

      记者了解到，为了能在这一销售旺季有所作为，各家中介都在暗地里铆足了劲，寻求突围。面对当下的市场环境，各大中介都有着不同的应对方式。

　　“金九银十”期待市场回暖

      传统的9、10月份，购房者在消费、投资方面会有所冲动，家庭消费也会明显增加。中原联合总经理王玉灵称，进入“金九银十”，一手房市场的推货量将加大，一手市场的理性回暖将提升市场人气，会促进二手房回暖。

      “近期因资金链紧张，不少人急于出售手中房子，已出现五字打头的二手房。”21世纪不动产厦门金舜天加盟店总经理黄艺双介绍，虽然二手房价下降对市场影响不大，但9月以来二手房市场比前两个月已好了些。

      另外，“央行下调贷款基准利率和存款准备金也是一个积极信号。”

      玖玖世邦投资担保有限公司总经理助理肖金波称，下调“双率”虽对楼市无实际影响，却意味着国家货币政策有所松动，政府已开始关注房价，有利人们恢复对楼市的信心。

　　中介差异化服务寻求发展

      为能在传统销售旺季抢占制高点，各大中介“八仙过海，各显神通”。

      “国庆期间，我们将采用‘一二手联动’加‘异地销售’的模式代厦门楼盘到泉州销售。”

      随着丹厦房产、孟氏房产等二手房中介与开发商合作销售新盘，东禾地产总经理助理钱赟表示，该公司也将借鉴上海、深圳成功经验，采用一二手联动的扩展模式。

      而因商业地产受市场影响较小，不少中介纷纷转战“商业地产”。记者了解到，东禾地产、玖玖世邦、世纪房产、浦厦房产等均在涉足“商业地产”。

      同时，不少中介还进军担保业，除中原联合、玖玖世邦外，金德信也将参与担保业，东禾地产也将在年底成立针对房产开发投资商的担保公司。