万人购房：团购诱惑下的猜想

　　一些人预计可便宜很多，也有人认为利益难协调，或将“流产”

      邹涛在深圳掀起的一场“万人购房运动”受到全国上下的高度关注。据深圳媒体报道，邹涛自称现在已经有2万多人报名，目标是将深圳关外房价谈到6000元/平方米以下，关内房子谈到8000元/平方米以下，目前已经有六家房地产商与他洽谈。

      与此同时，“万人购房运动”的可行性也受到各方质疑。那么，如果厦门也来一场“万人购房运动”，会有人参加吗？

　　支持者

　　类似于团购价格应该会更低

      方小姐：我目前是“观望一族”，我期待着厦门的房价降到我的目标价位，即普通住房岛内每平方米4000元-6000元，岛外每平方米2000元-3000元。我觉得，“万人购房运动”其实就是团购，跟我们平时参加商场的团购一样，价格肯定会低一些，比购房者一个一个去砍价优惠。

      肖先生：现在楼市调整，有些地区、有些楼盘可能已经到了可以出手的时候。“万人购房运动”是个大概念，具体到某一个项目，不一定是上万人，也许是几十人、几百人。所以它对于一部分楼盘来讲是有可操作性的。对于群体购房行为，开发商要抱着欢迎的态度因势利导。个人认为当前的市场不容乐观，开发商让一部分利给购房团才是明智的做法。

　　反对者

　　购房团太高调开发商不敢卖

      蔡先生：现在谁要买房子？如今买1套房的钱再过两年都可以买2套了。不管是“一人购房”还是“万人购房”，现在买都不划算，房价还在跌呢！

      刘先生：看看上个月的房地产市场交易信息就知道了，一二手房成交量都暴低，现在根本没什么人买房。我感觉楼市远未见底，现在开发商在死撑，就算团购也未必能优惠多少。现在买房不合适。

      朱先生：“万人购房团”炒作大于实际操作，如果购房团过分高调地曝光自己，哪个开发商敢便宜卖房给他们？卖给他们不等于明着承认自己缺资金了吗，私下给购房人打折不一样吗？

      张女士：不知道“万人购房”有没有保障，如果出现问题，该找谁呢？

　　业内人士

　　众口难调最终会不了了之

      厦门旺荣房地产开发公司总经理王世忠：“万人购房团”不太具有可行性。购房牵涉到很强的个人利益，每个人对房子的需求和喜好都不同，作为组织者来讲，很难平衡利益。

      从平时的经验来看，我们常常会针对某个楼盘组织看房团，往往是看房的有两三百人，最终，能成交几户就不错了。这样的看房团目的还是比较明确的，都是针对某一个楼盘，成交量尚且不高，如果随意组成一个大规模的购房团，成交量就更不乐观了。

      作为开发商来讲，如果真的有很多人同时都来购买某一个楼盘的房子，享受折扣是不难的，但是以“万人购房团”的形式基本不可能组织起有相同购房意愿的一批人。我觉得，这个事情到最后肯定是不了了之。

　　律师

　　相互之间缺乏约束力需多留意

      福建金海湾律师事务所合伙人、律师郑志宁：“万人购房团”是特定环境下的特定产物。从现在来看，房价虚高，开发商很强势，购房者相对处于弱势，所以他们才会想抱团形成一股强势力量，应该说这是一种无奈的表现。但是购房团只是一个不稳定的临时组织，严格来讲连组织都不是，相互之间缺乏约束力，如果市民要参加这样的购房团，各方面都需多加留意。